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22 févr. 2016
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Immobilier commercial : le nombre d'ouvertures est reparti à la hausse

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22 févr. 2016

Alors que le bilan des soldes dira si le commerce a commencé à se relever des attentats de la fin 2015, les consommateurs français sembleraient en ce début d’année ne pas avoir perdu le goût de se déplacer et de consommer en magasin, selon Cushman & Wakefield.


Le spécialiste de l’immobilier commercial indique dans son bilan 2015 que 5,2 milliards d’euros ont été investis dans le commerce en 2015, soit 21 % des investissements immobiliers. Le chiffre est néanmoins en baisse de 32 % sur un an, mais s’avère tout de même 53 % plus élevé que la moyenne affichée sur la dernière décennie.

Ainsi, le volume d’ouvertures a largement rebondi en 2015. Ont été lancés quelque 373 974 m² de centres commerciaux, soit une progression de 12 % permise par l’augmentation de la taille des projets. L’étude note que la part des créations domine celle des expansions, avec 83 % du total. La part devrait revenir à un niveau plus normal, représentant 53 % des 445 000 m² de nouveaux centres commerciaux attendus cette année. Côté Retail Park, 371 155 m² ont vu le jour (+36 %), grâce à un taux de réalisation de 68 % par rapport au volume annoncé.

« En 2016, l’amélioration de la conjoncture et les repositionnements et stratégies d’expansion des enseignes devraient permettre une multiplication des ouvertures sur le marché français de l’immobilier des commerces, que contribueront également à animer plusieurs opérations d’acquisition », pour Cushman & Wakefield. « Quelques mois après son adoption, le marché pourrait aussi profiter de l’entrée en vigueur de la loi Macron et de l’extension des jours et horaires d’ouverture des commerces, même si l’on est encore loin d’un aboutissement généralisé des négociations entre entreprises et syndicats », conclut Christian Dubois, directeur du département commerces de Cushman & Wakefield France.

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